银行房屋抵押贷款审核相对较严、周期长，但利率较低；网络平台贷款利率多超10%
近日卧底多家民间贷款中介，揭开了造假成风的民间借贷乱象。这些中介巧立服务费，通过假合同、假证明、假判决，帮助客户获取房屋抵押贷款；有些借贷的年化利息超过100%。
那么，传统银行和互联网平台，在房产抵押贷款上哪个更有优势，更适合你？
在采访咨询中发现，相较于传统银行的房产抵押贷款，“贷款速度快”是一些互联网平台必打的招牌，一些平台主动介绍自家的“民间借贷”服务，年化利率12%，并收取服务费或平台费。记者从几家商业银行的客户经理处了解到，银行的房产抵押贷款年利率一般在5%—7%，但审核要求严，整个流程的周期会达到1至2个月。
1 房金所
利息外要额外收2%的服务费
抵押率：评估值的7成或8成（评估值在市值8成左右）
年化利率：9.6%-14.4%（机构质押：月息0.8%-1.2%）
服务费用：借款额2%
流程周期：7天到9天
以北京一套市值450万元的全款房产作为“一抵”抵押物，需要贷款200万元的情况下，房金所的客户经理向记者推荐了两种房屋抵押贷款方案：一种是银行抵押，另一种是机构质押。
房金所客户经理称，通过其平台进行银行抵押贷款，能够保证30天到45天拿到款，通常客户自己向银行贷款2个月左右拿到就算快的。利率方面，银行一般在基准利率上浮30%-35%，合年化利率6.37%-6.615%。
记者询问与通过银行直接贷款的区别时，该经理表示，银行“有些手续你操作不了，可以帮你操作。”
另一种方案中，机构质押贷款的月息在0.8%-1.2%之间，“根据自己的情况、机构不同利率不同。”上述客户经理称，多为1年期贷款，还款方式为“先息后本”，资金来源为合作的保险公司、信托公司，优势是比银行快、解决用款急的需求，一般需要7天到9天。也就是说，通过房金所平台，机构质押贷款要比银行抵押贷款快近一个月。
银行房屋抵押贷款审核相对较严、周期长，但利率较低；网络平台贷款利率多超10%
近日卧底多家民间贷款中介，揭开了造假成风的民间借贷乱象。这些中介巧立服务费，通过假合同、假证明、假判决，帮助客户获取房屋抵押贷款；有些借贷的年化利息超过100%。
那么，传统银行和互联网平台，在房产抵押贷款上哪个更有优势，更适合你？
在采访咨询中发现，相较于传统银行的房产抵押贷款，“贷款速度快”是一些互联网平台必打的招牌，一些平台主动介绍自家的“民间借贷”服务，年化利率12%，并收取服务费或平台费。记者从几家商业银行的客户经理处了解到，银行的房产抵押贷款年利率一般在5%—7%，但审核要求严，整个流程的周期会达到1至2个月。
1 房金所
利息外要额外收2%的服务费
抵押率：评估值的7成或8成（评估值在市值8成左右）
年化利率：9.6%-14.4%（机构质押：月息0.8%-1.2%）
服务费用：借款额2%
流程周期：7天到9天
以北京一套市值450万元的全款房产作为“一抵”抵押物，需要贷款200万元的情况下，房金所的客户经理向记者推荐了两种房屋抵押贷款方案：一种是银行抵押，另一种是机构质押。
房金所客户经理称，通过其平台进行银行抵押贷款，能够保证30天到45天拿到款，通常客户自己向银行贷款2个月左右拿到就算快的。利率方面，银行一般在基准利率上浮30%-35%，合年化利率6.37%-6.615%。
记者询问与通过银行直接贷款的区别时，该经理表示，银行“有些手续你操作不了，可以帮你操作。”
另一种方案中，机构质押贷款的月息在0.8%-1.2%之间，“根据自己的情况、机构不同利率不同。”上述客户经理称，多为1年期贷款，还款方式为“先息后本”，资金来源为合作的保险公司、信托公司，优势是比银行快、解决用款急的需求，一般需要7天到9天。也就是说，通过房金所平台，机构质押贷款要比银行抵押贷款快近一个月。