人民网北京11月17日电 （李政杰）据了解，按照法律规定，盖好房子，取得房产证的先后顺序是，首先是楼盘竣工验收交付使用，也就是开发商必须拿到了竣工验收备案表和面积实测报告才能交房，然后开发商就可以去做初始登记了，取得整个楼盘的大产权。一般情况下，大产权一个月内就可以拿到，在这之后，开发商就可以按照合同约定为业主办理小产权分割。正常情况下，应该是交房之后的三个月到半年内业主就可以拿到房本，最迟也在1年内。
但在河南南阳市京华苑小区却出现，开发商向网民交房后，网民们等待了13年，都没有拿到房产证的情况。“我是南阳市京华苑小区3号楼业主，我于2003年购买3号楼一套房子，至今房产证未办理下来。据查开发商现在更名为南阳中恒房地产开发公司，多次也找不到，也不知道什么原因，我们也没有其它办法。”河南网民讲道，希望相关领导能给于帮助。
南阳市委就此作出回复表示，京华苑项目属于2008年建设的经济适用房项目，前期由于项目相关建设手续不完善，无法办理房产证。现项目各项手续已齐备，并已办理出房产证大证。目前办理分户房产证，需要购房人提供经适房认购资格证方可办理。但由于部分购房人无法取得经适房认购资格证；因此，无法办理房产证。该问题已引起政府相关部门的重视，目前，正在研究出台相关解决经适房办证遗留问题的处理办法，建议购房人耐心等待或者到经适房管理部门进一步咨询反映。[详细]
类似的情况并不少，此前新疆网民在人民网《地方领导留言板》也发帖称，“入住快两年了，至今没有房产证的任何消息。”询问过开发商也无果，各种推脱。乌鲁木齐市社会服务管理局表示，网民所购买的新城力鼎房产开发公司开发建设的位于白湖路力鼎新城小区，该项目预售及产权登记均在兵团农十二师办理。[详细]
倘若开发商未按合同按时办理房产证，网民可以向房管、规划等相关主管部门投诉举报。还可以要求开发商赔偿损失，以购房款为基数，参照预期银行贷款利率计算，赔偿违约损失。政府相关部门也应该强化对房地产开发企业的动态监督，加强对审批在建项目的全程监管，加大对违法违规企业的清理力度，促进房地产开发企业规范市场行为，培育健康规范的商品房市场。
人民网北京11月17日电 （李政杰）据了解，按照法律规定，盖好房子，取得房产证的先后顺序是，首先是楼盘竣工验收交付使用，也就是开发商必须拿到了竣工验收备案表和面积实测报告才能交房，然后开发商就可以去做初始登记了，取得整个楼盘的大产权。一般情况下，大产权一个月内就可以拿到，在这之后，开发商就可以按照合同约定为业主办理小产权分割。正常情况下，应该是交房之后的三个月到半年内业主就可以拿到房本，最迟也在1年内。
但在河南南阳市京华苑小区却出现，开发商向网民交房后，网民们等待了13年，都没有拿到房产证的情况。“我是南阳市京华苑小区3号楼业主，我于2003年购买3号楼一套房子，至今房产证未办理下来。据查开发商现在更名为南阳中恒房地产开发公司，多次也找不到，也不知道什么原因，我们也没有其它办法。”河南网民讲道，希望相关领导能给于帮助。
南阳市委就此作出回复表示，京华苑项目属于2008年建设的经济适用房项目，前期由于项目相关建设手续不完善，无法办理房产证。现项目各项手续已齐备，并已办理出房产证大证。目前办理分户房产证，需要购房人提供经适房认购资格证方可办理。但由于部分购房人无法取得经适房认购资格证；因此，无法办理房产证。该问题已引起政府相关部门的重视，目前，正在研究出台相关解决经适房办证遗留问题的处理办法，建议购房人耐心等待或者到经适房管理部门进一步咨询反映。[详细]
类似的情况并不少，此前新疆网民在人民网《地方领导留言板》也发帖称，“入住快两年了，至今没有房产证的任何消息。”询问过开发商也无果，各种推脱。乌鲁木齐市社会服务管理局表示，网民所购买的新城力鼎房产开发公司开发建设的位于白湖路力鼎新城小区，该项目预售及产权登记均在兵团农十二师办理。[详细]
倘若开发商未按合同按时办理房产证，网民可以向房管、规划等相关主管部门投诉举报。还可以要求开发商赔偿损失，以购房款为基数，参照预期银行贷款利率计算，赔偿违约损失。政府相关部门也应该强化对房地产开发企业的动态监督，加强对审批在建项目的全程监管，加大对违法违规企业的清理力度，促进房地产开发企业规范市场行为，培育健康规范的商品房市场。