地产中国网讯 针对三四线城市去库存，近日，仲量联行指出，一个城市的吸引力决定了企业的入驻以及人口的导入，决定了三、四线城市的房地产库存去化能力。 三、四线城市需要通过吸引高素质人才、建造牢固共生的产业集群、创造良好的自然环境和生活环境等方式将城市转变为更有吸引力、更适合居住工作和发展业务的目的地，进而刺激需求，达到去库存的目的。
回顾2015年，中国住宅市场在年初遭遇冷淡的市场行情，之后却在政府一系列的宽松政策刺激下强势收尾。纵观过去一年的宽松政策，其主要针对的是需求端，即通过降低首付比例和下调贷款利率等措施来提高购房者的可承付能力。据仲量联行不完全统计，2015年20个城市新建商品住宅总成交量较2014年大幅上涨28%，然而价格走势因各城市库存情况不同而出现较大分化。在上海和深圳等一线城市中，由于库存大幅下降，价格加速上涨。1.5线城市和二线城市的价格也正获得更大的增长动力。然而，三、四线城市目前却依然面对高企的库存，这对中国经济带来不小的下行压力。
中国20城市住宅销售量
在过去三年里，中国的宏观政策往往侧重于推动需求的改革，然而这些政策的成效已逐渐减弱。站在宏观政策的转折点，中央政府取而代之的是推出和深化供给侧改革。这些改革需要在劳动力、土地、资本市场、税收制度、监管、管理等各方面做出变化，从而产生新的经济增长引擎，以促进中国的长期增长前景。上海一直走在改革的前沿，率先成立了自贸区。随着政府在全国其它地区推广供给侧改革，我们不禁会问：哪些三、四线城市将会从中获益并在未来几年里出现转机？
据《中国城市60强》报告分析，从基础设施的建设和产业集群的活跃度来看，一些三、四线城市，如贵阳和湖州等，表现良好，因此我们相信它们有潜力逐步消化目前的库存。展望未来，中国将继续大量投资于基础设施建设，以打造更多现代化、交通发达的城市。然而想要在市场化经济中取得长期的成功，三、四线城市不能局限于只追求GDP增长，需要将眼光放得更长远，考虑更多其它要素，如吸引高素质人才、建造牢固的共生的产业集群、创造良好的自然环境和生活环境等。如此这些城市才能转变为有更有吸引力，更适合居住、工作和发展业务的目的地。无论这些要素如何组合，一个城市的吸引力决定了企业的入驻以及人口的导入，从而决定了这些中国三、四线城市的房地产库存去化能力。
地产中国网讯 针对三四线城市去库存，近日，仲量联行指出，一个城市的吸引力决定了企业的入驻以及人口的导入，决定了三、四线城市的房地产库存去化能力。 三、四线城市需要通过吸引高素质人才、建造牢固共生的产业集群、创造良好的自然环境和生活环境等方式将城市转变为更有吸引力、更适合居住工作和发展业务的目的地，进而刺激需求，达到去库存的目的。
回顾2015年，中国住宅市场在年初遭遇冷淡的市场行情，之后却在政府一系列的宽松政策刺激下强势收尾。纵观过去一年的宽松政策，其主要针对的是需求端，即通过降低首付比例和下调贷款利率等措施来提高购房者的可承付能力。据仲量联行不完全统计，2015年20个城市新建商品住宅总成交量较2014年大幅上涨28%，然而价格走势因各城市库存情况不同而出现较大分化。在上海和深圳等一线城市中，由于库存大幅下降，价格加速上涨。1.5线城市和二线城市的价格也正获得更大的增长动力。然而，三、四线城市目前却依然面对高企的库存，这对中国经济带来不小的下行压力。
中国20城市住宅销售量
在过去三年里，中国的宏观政策往往侧重于推动需求的改革，然而这些政策的成效已逐渐减弱。站在宏观政策的转折点，中央政府取而代之的是推出和深化供给侧改革。这些改革需要在劳动力、土地、资本市场、税收制度、监管、管理等各方面做出变化，从而产生新的经济增长引擎，以促进中国的长期增长前景。上海一直走在改革的前沿，率先成立了自贸区。随着政府在全国其它地区推广供给侧改革，我们不禁会问：哪些三、四线城市将会从中获益并在未来几年里出现转机？
据《中国城市60强》报告分析，从基础设施的建设和产业集群的活跃度来看，一些三、四线城市，如贵阳和湖州等，表现良好，因此我们相信它们有潜力逐步消化目前的库存。展望未来，中国将继续大量投资于基础设施建设，以打造更多现代化、交通发达的城市。然而想要在市场化经济中取得长期的成功，三、四线城市不能局限于只追求GDP增长，需要将眼光放得更长远，考虑更多其它要素，如吸引高素质人才、建造牢固的共生的产业集群、创造良好的自然环境和生活环境等。如此这些城市才能转变为有更有吸引力，更适合居住、工作和发展业务的目的地。无论这些要素如何组合，一个城市的吸引力决定了企业的入驻以及人口的导入，从而决定了这些中国三、四线城市的房地产库存去化能力。