眼下，中央号召各地要重点抓好棚户区改造工作。应当说，这是比农民工进城更为可靠的一种去库存方法。最核心的问题，也仍然是房价问题。也就是说，现行的房价，是否能够与棚户区改造相匹配，棚户区居民的货币补偿，是否买得起库存房，是一个很大的问题。如果此时政府能够在政策上给予一定的支持，让开发商也做出一些让步，从而把房价控制在合理水平，可能对去库存是能够产生比较积极的作用的。特别是开发商的让价，应当把未来可能出现的损益计算出来，譬如再库存3年，会增加多少财务和运行成本，从而把这些让利给风扇者，也应当是一种促销手段，一种去库存方式。而政府在相关的税费方面，给购房者一些支持，则能够从心理和信心方面对购房者产生有效的促动。
从总体上讲，按照三、四线城市目前的实际情况，房价只有降到10年前，去库存才会有效果，才有可能把广大居民的风扇热情激活、反之，困难就会相当大。
眼下，中央号召各地要重点抓好棚户区改造工作。应当说，这是比农民工进城更为可靠的一种去库存方法。最核心的问题，也仍然是房价问题。也就是说，现行的房价，是否能够与棚户区改造相匹配，棚户区居民的货币补偿，是否买得起库存房，是一个很大的问题。如果此时政府能够在政策上给予一定的支持，让开发商也做出一些让步，从而把房价控制在合理水平，可能对去库存是能够产生比较积极的作用的。特别是开发商的让价，应当把未来可能出现的损益计算出来，譬如再库存3年，会增加多少财务和运行成本，从而把这些让利给风扇者，也应当是一种促销手段，一种去库存方式。而政府在相关的税费方面，给购房者一些支持，则能够从心理和信心方面对购房者产生有效的促动。
从总体上讲，按照三、四线城市目前的实际情况，房价只有降到10年前，去库存才会有效果，才有可能把广大居民的风扇热情激活、反之，困难就会相当大。